3月14日(土)、アーバンネット名古屋ネクスタカンファレンスで「賃貸経営・未来設計相談会 in NAGOYA」を開催いたしました。
約半年ぶりとなる名古屋でのイベント。
当日は春の暖かい日差しの中、たくさんの方にご来場いただきました。
ご来場いただいた皆さま、誠にありがとうございました！

 

 
当日は開場前から多くのオーナー様にお並びいただいておりました。
ご来場された皆さまには、『HAPPY TsuNaGu COLLECTION』オリジナルバッグとお水を、さらに、事前申込特典として春を感じる「さくらうどん」をプレゼント。
先着60名様には朝イチ特典として「お弁当を食べながら株式会社ホープハウスシステム様のセミナーをご受講できる「ランチョンセミナーお弁当引換券」をお渡しいたしました。
また、イベント当日はホワイトデーということもあり、つなぐからクランチチョコのお菓子ギフトもお渡しさせていただきました。

■出展企業ブースの様子
 
  

出展企業ブースは終日ご相談されているオーナー様で賑わっておりました。
賃貸経営に関連する企業の他、エアコンやインターネット等の住宅設備、軍用地投資等バラエティ豊かな企業が出展いたしました。
また、大家の会5団体や税理士ブースもあり、各ブースで皆さま真剣にご相談されたり、ご歓談を楽しまれているご様子でした。

 

■特別講演

10:30 – 11:10
特別ゲスト講演　MD氏によるオープニングセミナー

現役不動産投資家 / MD氏
 

昨年の名古屋、今年の東京のイベントでは超満員となったMD氏のセミナー。
今年の名古屋イベントではオープニングセミナーとして再びご登壇いただきました。
外資系企業で培ったマーケティング手法を転用し、家賃年収1.8億円、入居率99％を実現した戦略を解説くださいました。
空室原因を「家賃に見合う価値の欠如」と定義し、科学的アプローチの重要性を提示。さらに3C分析でライバルを研究した上で、ターゲットが求める価値を明確にする手順を強調されました。
高額リフォームに頼らず「塗る・貼る・磨く」で欠点を消し去る実務策や、リーシング術など即戦力の視点も共有くださり、会場の皆様は始終熱心にメモを取られていました。

 

13:00 – 13:30
立浪氏によるトークショー
元中日ドラゴンズ監督 / 立浪 和義氏

 
名古屋の球団「中日ドラゴンズ」の選手・監督を務められた立浪氏と、弊社吉村代表と対談形式でのトークショーを行いました。
野球の経験を不動産経営に紐づけて語られ、22年間の現役生活を支えたのは、驕らず真摯にルーティンを繰り返す「継続の力」であると強調。
監督時代の若手育成では、個性を尊重しつつ粘り強く対話する難しさと重要性を説かれました。
また、グラウンドの微細な変化を察知する準備や、愛用の道具を工夫して手入れする姿勢が、マンションの早期修繕や資産価値維持に通じるとお話しされ、苦しい時期こそ感謝を忘れず足元を見つめ直すべきというメッセージは、オーナー様の心に深く響いているご様子でした。

 

15:30 – 16:10
『不動産投資家兼不動産屋が教える高値売却のコツ　金融機関を把握して利益を最大化！』
不動産投資家 / バランス大家氏

 
東京イベントでもご講演くださったバランス大家氏に、イベントラストの講演をしていただきました。
実体験に基づく「売却」と「融資」を連動させた独自の出口戦略が提示されました。
特に、滋賀銀行や保証協会融資を活用し、築古物件を高利回りのフルローン案件に仕上げる手法は、地主や投資家にとって具体的な指針となります。
知識を即座に行動へ移す「経営者マインド」の必要性も説かれ、着実に利益を確定させる投資哲学を学ぶ着実に利益を確定させる投資哲学を深く認識する一助となりました。

■プレミアムセミナー会場
11:25 – 11:55
【大家の会】火災保険アカデミー
火災保険アカデミー学長 / カサイ氏

元損害鑑定人の視点から、認定を勝ち取るための戦略的な保険申請術を解説くださいました。
保険適用の鍵は、複数の可能性から消去法で原因を導き出す論理的な報告書にあると指摘。
水漏れ事故等の実例を通じ、原因が劣化でも被害箇所は補償対象になり得るという盲点も示されました。

 

12:10 – 12:40 【ランチョンセミナー】
株式会社ホープハウスシステム
名古屋支店長 シニアマネージャー/成田 恭章氏
『ひょっとして近隣物件は導入済み？最新人気設備ランキングから見る満室物件のヒント』

賃貸経営における最新設備トレンドと空室対策の具体策が示されました。
市場の二極化が進む中、高速ネットや水栓交換等の戦略的投資が、検索サイトでの訴求力や賃料向上に直結するという仕組みを解説。
投資を「収益を生む武器」と捉える攻めの姿勢が、安定経営に不可欠だと強く実感しました。

 

13:50 – 14:20
株式会社ブロードエンタープライズ
支店長代理/石丸 将之氏
『与信枠も現金も使わない修繕・設備導入戦略　初期費用0円のファイナンススキーム』

与信枠や手元資金を削らずに設備導入を可能にする独自スキーム「ブロゼロ」が紹介されました。
融資が厳しい民泊事業の初期費用を借入金扱いにならず分割払いで解決する手法は、次の物件取得を狙う投資家にとって極めて実用的です。
現金温存と節税でのCF最大化を再認識できる貴重な機会となりました。

 

14:40 – 15:10
ビューロ・ネットワーク税理士法人
相続部部長/班目 弾氏
『相続税の基本と対策』

新税制への即時対応を解説いただきました。
不動産取得5年ルールや保険、合名会社による節税に加え、納税資金確保を見据えた「全体最適」の視点は戦略的かつ具体的な指針として示されました。
円満な分割に向けた精緻なシミュレーションの必要性が説かれ、オーナー様に有益な内容としてご説明されておりました。

 

■ライトセミナー会場

11:10 – 11:30　
株式会社OKULAB
営業本部長 兼 店舗開発責任者 / 渡邉 雄大氏
『空室リスク解消！家主の新収入源・コインランドリー』

コインランドリー市場の需要が6年で150%伸長する中、デザイン重視の店舗作りが旧来のイメージを払拭し、建物の資産価値向上に寄与する有効性が提示されました。
所有物件であれば4〜5年で投資回収可能な高収益モデルに加え、節税メリットも網羅されており、単なる不動産賃貸を超えた戦略的事業投資としての価値が再認識できる講演でした。

11:45 – 12:05
【大家の会】チーム杉
チーム杉代表/杉村 八千代氏 and チーム杉メンバー
『大家になって本当に良かったこと』

不動産投資が「時間と精神の自由を生むスイッチである」という実体験をお話いただきました。
士業連携等の手厚いサポートを誇るコミュニティが、孤独な大家業の不安を解消する実例も紹介。
自立した経営者マインドを持つことで本業や私生活に正の循環が生まれる過程は、長期経営における本質的な価値になるという示唆に富む内容でした。

 

12:30 – 12:50
【大家の会】 MOF(モフ蔵⼤家factory)
ちっちゃいゴリラ（62kg）/モフ蔵氏
『地方が勝つ。DIY特化型大家の可能性！』

地方築古戸建ての「需要過多・供給不足」を突いた、高利回り投資の実践術に焦点が当てられました。
低コストなDIYを組み合わせ、平均利回り26%のキャッシュフローを実現する手法は極めて合理的でした。
実績を積み銀行評価を高めて次なる融資へ繋げる戦略も具体的に明かされ、資産形成を加速させる新たな武器となりそうです。

 

13:35 – 13:55
株式会社Primebase
共同創業者・最高執行責任者 / 比屋根 翔太氏
『【相続資産価値は高く、評価額は低く】沖縄軍用地を活用した「なぜ節税できるのか」を徹底解説 』

国が借り主となる「軍用地」特有の、圧倒的な相続税圧縮効果をご説明いただきました。
立ち入り制限による評価低減で現金比50%以上の圧縮が狙える点や、修繕リスク皆無で地代が上昇し続ける安定性は、不動産投資の常識を覆すものです。
換金性や銀行評価の高さも示され、確実な資産防衛を実現する新たな鍵となりそうです。

 

14:15 – 14:35
【大家の会】神谷組・太郎左衛門不動産
白服大家神谷太郎左衛門 / 神谷太郎氏
『45歳から始めたおっさん代表・白服大家。持たざる者が賃収2.5億まで駆け上がった全国物件取得法と野望』

低属性から年収2.5億円を実現した実体験に基づき、条件に固執せず「価格」と「利回り」を最優先する独自の投資手法が提示されました。
1円物件の再生や用途変更など全国での具体例を通じ、管理の外注化や発信力、そして「選ばれる経営者」としてのマインドセットこそが、買い続けるための不可欠な要素であると共有されました。

 

14:55 – 15:15
【大家の会】中部大家の会
どん底会社員 / プチ大家氏
『ゼロ→５億、どん底会社員の不動産/宿泊事業』

会社員ながら2年で資産5億円を築いた実例に基づき、元金返済による着実な資産形成の合理性を提示いただきました。
民泊併用による収益最大化や、緻密な金融機関対策、そして「買う一択」という圧倒的な行動力の重要性が説かれました。
リスクを恐れぬ判断力と人脈を重んじる経営姿勢は、長期経営の本質を指し示す極めて有益な内容でした。

 

■ハズレなし大抽選会
16:30 – 16:55
 
イベントラストは、参加者全員に参加賞のあるハズレなし大抽選会を開催。
番号が発表されるたびに、会場からは大きな歓声や残念がる声があがり、終始白熱した時間となりました。
特別賞品「5万円相当のカタログギフト」の抽選や立浪氏のサイン色紙等、当選された皆さまの笑顔に我々もとても嬉しくなりました。

当選された皆さま、改めておめでとうございます！

ご参加いただきました皆さま、この度はご来場いただきまして誠にありがとうございました。

今後も名古屋でのイベントを企画してまいります。

ぜひまたご参加いただけますと幸いです。

【賃貸経営・未来設計相談会 in NAGOYA 懇親会 縁time】
イベントの後、つなぐ初の試みとして事前お申込み・有料制で開催した懇親会「縁time」。

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