５月27日（土）、大阪梅田・阪急グランドビル26階にて【賃貸経営相談会】を開催致しました。
会場はアクセスのよい梅田の中心地にあり、朝から多くの人にお並びいただきました。

朝イチでご来場いただいた先着100名には「ランチョンセミナー軽食引換券」の特典もあり、
間に合ってよかったと喜ばれていました。他にも、来場特典として、
新しくなった「TsuNaGu8 オリジナルエコバッグ」、
健康と美容によい「プラセンタドリンクのサンプル」をプレゼントいたしました。

■出展企業ブースの様子

「リフォーム」「建設・土地活用」「賃貸管理」「外貨両替機事業」「インターネット」
「賃貸仲介」「税理士業」…
様々なジャンルの企業様にご出展いただきました。オーナー様もブースに立ち寄ったり、
会場中央のスペースを利用して、企業へご相談されたりと、終始活気に満ちた様子でした。

来場アンケート回答者へのプレゼントには、すっかり定番となった高級ミニ食パン！
８種類の味があるのですが、今回はあんこ味が特に人気でした。

■ランチョンセミナー、Tea Time交流会

お昼には軽食を食べながら学べる「ランチョンセミナー」を開催。
マイ泉のメンチカツサンドをお召し上がりいただき、
ホープハウスシステム 成田恭章マネージャーが「教えて！みんなが本当に良かった賃貸経営術」を講演。

ホープハウスシステムのブースで出していただいたアンケートからオーナー様のお悩みを紹介しました。
実際のポータルサイトで入居希望者がどのように物件を検索するのかを
シミュレートしながら人気の設備についてお話いただき、
オーナーの皆様に有意義なお時間を過ごしていただきました。

14:40からはドリンクとお菓子を片手に、
オーナー様同士で交流を深めてもらう「Tea Time交流会」を開催。

自己紹介のあとは賃貸経営のお悩みをお題として話あっていただいたところ
皆様すぐに仲良くなられたようでその後おしゃべりに花を咲かせていました。

■セミナー

セミナー①（10：20～）

税理士が教える 賢い大家さんがやるべき「インボイス制度」への対策

税理士法人ほはば 代表社員 税理士　前田 興二氏

インボイス制度に対して自分は何をどうすればいいのかが分からず不安に思っているオーナー様に向けて、
タイプ別の解説をしてくださいました。

セミナー②（11：10～）

人が集まる賃貸住宅を建てる!!「空室の出ない付加価値賃貸住宅とは」

旭化成ホームズ（株）関西・西日本営業本部 マーケティング室　戒田 哲也氏

時代の変化とともにニーズも変化するため、空室の出ない物件であり続けるためには
その変化に付いていく必要があるとの事。今のニーズに則った付加価値についてお話頂きました。

セミナー③（13：00～）
付加価値アップによる空室対策・入居促進

（株）ブロードエンタープライズ　副主任　中井 たけし氏

コロナ禍でニーズが高まった「インターネット」や「オートロック」に
今から対応するために必要な事を丁寧にお話くださいました。

セミナー④（13：50～）

必ず知っておきたい！長期修繕計画ノウハウ！

築が古くなってからの計画の考え方

（株）ホープハウスシステム 常務兼営業本部長　真鍋 健之介氏

修繕を計画的に行うためには、修繕費用を計画的に積み立てて行くことが大切との事。
そのための定期的な小規模改修を含めた修繕計画事例をご紹介くださいました。

セミナー⑤（15：20～）
EC市場の動向と宅配ボックスの選び方

（株）フルタイムロッカー　お客様儲かる営業部　倉田 翔梧氏

インターネットを利用した通販が急増した事で宅配ボックスの需要が高くなっているものの、
旧来のものでは様々なトラブルがあるそうです。リースによりサポート体制が万全な宅配ボックスをご紹介くださいました。

■特別講演・抽選会

【掛布・吉村の復活！グッドライフホームラン】

弊社代表の吉村は掛布さんとラジオ番組「掛布・吉村のグッドライフホームラン」に担当出演していた仲。
１７年ぶりの復活となるグッドライフホームランは「お互い年を取りましたね」という
月日の流れを感じさせる掛布様の一言からはじまりました。
前半部分では今の阪神タイガースの強さの秘訣をお伺いしたところ、
掛布様の現役時代に監督からかけられた言葉なども交えて現在のチームの解説をしていただきました。
攻めと守りは表裏一体だというお話を受け、
吉村からは賃貸経営でも攻めと守りがあるというお話をしていただきました。

後半は事前に会員の皆様に募った「賃貸経営のお悩み」を公開して掛布様にアドバイスを求めてみました。
回答を頂く中で掛布様の日常エピソードも飛び出し、会場は大盛りあがり！
掛布様と吉村の軽快なトークは全ての来場者を魅了していました。

トークの後は抽選会です。今回は掛布様にもご参加いただき、抽選券の当選は掛布様の手に委ねられました。
抽選最後の賞品は「掛布様のサインボールと２ショット写真」というファンにはたまらない一品。
当選した方々は皆様大ファンだとおっしゃっており、素敵な笑顔でお写真を撮られていました。

最後の最後まで熱気あふれる掛布様の講演＆抽選会でした。

この度はご来場いただきまして、ありがとうございました。
今年度は各地でイベント開催を予定しておりますので、お近くの際はぜひお越しください！